Les risques de la location sans bail pour le locataire. Cette indemnité comprend le loyer et une pénalité. L’ occupant sans droit est celui qui, au moment de la procédure, n’est pas lié par un bail au propriétaire. Il peut donc s’agir d’un ancien locataire dont le bail n’est plus valable. En effet, cela peut aussi toucher les personnes qui vivent chez leur concubin ou chez un parent qui vient à décéder. Cette loi a instauré un droit de maintien dans les lieux. Comment expulser un locataire sans bail qui ne paie pas son loyer ? Par cet acte juridique, ces derniers ont alors mois pour régler la dette. Commandement de payer au locataire et son garant. L’ occupation sans droit ni titre peut donc se substituer à un bail à usage d’habitation. Le locataire est en effet tenu de quitter les locaux dans plusieurs cas de figure.