Bien que le locataire soit tenu de restituer le logement dans le même état que celui constaté par l’état des lieux d’entrée, il ne peut être tenu responsable des dégradations dues à la vétusté. Quand un locataire occupe le bien au titre de résidence principale, il est normal que les équipements s’usent au fil du temps. Cette usure doit toutefois être due à un usage normal du bien. Dans le cas d’un logement meublé, l’état des lieux de sortie prend aussi en compte les meubles, les accessoires et l’électroménager. Le locataire doit entretenir le logement mais l’ usure normale liée au temps ne pourra pas être imputable à la location. Au-delà des réparations nécessaires pour certains équipements et l’entretien régulier du logement, le locataire doit faire le ménage avant l’état des lieux de sortie.